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租户到期不搬离

北京－丰台区 11-13 15:13  悬赏 0  发布者:manutd…… 给我留言  回答:(15)
您好，我和张女士签订的房屋租赁合同在2013年10月31日到期，在此期间，张女士将房屋转租给一崔姓女子使用经营美容院，合同到期后，张女士和我签订的租赁合同自动解除，在此前一个月，我和崔女士洽谈房屋续租问题，张女士表示无意续租，但我和崔女士一直未谈拢。原租赁合同到期后，崔女士拒不搬出屋内物品，声称不和她继续签约她就赖着不搬，请问此种情况我该如何处理。我是否可以起诉原合同人张女士。此外此房屋经营美容院的营业执照法人是崔女士。您看此问题我该如何处理
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全部答案
回复时间： 2013-11-13 15:16
您好!是可以起诉解决的!
回复时间： 2013-11-13 15:24
可以起诉要求腾迁的
追问：

那我该起诉崔女士还是张女士

  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2013-11-13 15:28
您好，可以起诉要求腾房
追问：

那我该起诉崔女士还是张女士

回答：

您好，共同被告

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4551368积分
回复时间： 2013-11-13 15:29
无合同，可随时要求腾房并要求房屋使用费
追问：

那我该起诉崔女士还是张女士

回答：

实际占房人

回复时间： 2013-11-13 15:21
可以起诉要求腾房，并支付租金。
追问：

那我该起诉崔女士还是张女士

回复时间： 2013-11-13 15:22
你好，基于合同的相对性，你和张女士签订的租赁合同，如果你们原合同当中约定不准许转租或者为约定，那么你都有权利要求崔女士搬离，你可以报警直接换锁。然后和张女士协商对于营业执照变更的问题。建议积极协商解决，协商不成可以报警解决。如有疑问可来电咨询，我将详细为你解答。
追问：

那我该起诉崔女士还是张女士

回答：

你好，你谁也不用起诉，直接换锁，让那个崔女士起诉张女士就可以了。

追问：

现在我也没法换锁，她里面有人，我已停水停电

回答：

你好，那直接起诉崔女士。打腾退。

回复时间： 2013-11-13 15:26
你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。
追问：

那我该起诉崔女士还是张女士

回复时间： 2013-11-13 15:37
协商不成，到法院起诉。
中华人民共和国合同法

第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
追问：

那我该起诉崔女士还是张女士

回复时间： 2013-11-13 15:51
法院起诉张女士
追问：

可以起诉张女士吗？我们的合同已经到期了，是不是她就和我没关系了，有的律师建议我起诉崔女士

回复时间： 2013-11-13 15:51
起诉张女士，崔女士作为第三方参加诉讼
回复时间： 2013-11-13 16:02
可以起诉要求姓崔的女子腾退房租并支付租金。如需帮助可以致电咨询。
回复时间： 2013-11-13 16:07
你好，可以起诉张女士，要求按照合同约定履行。
回复时间： 2013-11-13 16:36
可以起诉
回复时间： 2013-11-13 23:03
可以起诉要求腾房，并支付租金。
回复时间： 2013-11-14 15:44
可以起诉实际占房人解决
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