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离婚房产产权、贷款变更如何办理

 11-14 10:55  悬赏 10  发布者:xxd08c…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(10)
我和老婆都是外地的，我的居住证正在申请办理，1个月内会办一下，已在上海办理3年社保；在11年买的期房，纯公积金贷款；我们本来12年可以办理房产证，当时因为家庭矛盾，没有交房产税，而没有把房产证办下来；目前还有公积金贷款56万，主贷人是我；现在我们打算离婚，房产归我，贷款由我承担，请问这产权、贷款该如何办理，谢谢
问题补充：
我们已经达成离婚协议，只是不知道是否可以把房产单独放到我名下，另外住房公积金贷款一个人最多30万，但是目前还有56万的贷款，由我一个人承担，还能用纯公积金贷款吗？还需要商业组合贷款吗？
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最佳答案
  • [上海-浦东新区]
  • 110网律师
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回复时间：2013年11月14日 18时23分
对方愿意的话，可以维持贷款现状不变。如果不愿意，需要变更的话，贷款变更需要银行同意。产权证办好后，再变更到你一人名下。
其它答案
回复时间： 2013-11-14 11:02
你好！

首先是办理离婚手续；
然后将全部贷款转到你一个人名下；
最后是办理过户手续。
回复时间： 2013-11-14 11:07
办理产权和贷款变更即可，如果不能办理变更可以在离婚协议中详细规定此类费用分配。
回复时间： 2013-11-14 11:10
您好，关于贷款问题建议咨询房产交易中心。
回复时间： 2013-11-14 11:24
详询房管局的
回复时间： 2013-11-14 11:45
贷款变更需要银行同意。产权证办好后，再变更到你一人名下。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2013-11-14 11:48
需要公积金管理中心同意，可以通过法院途径解决。可来电详细法律咨询。
回复时间： 2013-11-14 12:21
要经过贷款银行的！
  • [上海-徐汇区]
  • 唐政律师 VIP
  • 电话：13917690418
  • 104889积分
回复时间： 2013-11-14 12:55
你们还是要到法院办理，并且通过银行办理转贷款的问题
回复时间： 2013-11-14 17:04
1、产权、贷款如何处理，这都是你们协议离婚应该商议的内容啊，你们没有商量一致吗？
2、既然房产归你，意思就是产权归你；
3、如果对方愿意的话，可以维持贷款现状不变。如果不愿意，需要变更的话，应当与银行联系，需要银行同意。
3、建议你直接来电咨询或预约当面详细咨询，会比网络咨询要沟通更直接和容易些。
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