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房产证上是他的名字，但是协议书上写明房子给孩子，他还有权私自处置吗?

北京－东城区 11-14 21:26  悬赏 0  发布者:weith2…… 给我留言  回答:(15)
房产证上是他的名字，但是离婚协议书上写明房子给孩子，他还有权自己卖掉房子吗?
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全部答案
回复时间： 2013-11-14 21:29
您好！是无权的！
追问：

房子是前夫的名字，只是协议上面说赠予孩子，他现在如何才能够卖呢，
重新法院起诉推翻原来的赠予，或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子，而且房子写孩子的名字，或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用，这样可以吗

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回复时间： 2013-11-14 23:41
您好，无权
回复时间： 2013-11-14 21:31
及时更名，否则会产会争议
追问：

房子是前夫的名字，只是协议上面说赠予孩子，他现在如何才能够卖呢，
重新法院起诉推翻原来的赠予，或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子，而且房子写孩子的名字，或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用，这样可以吗

回答：

及时更为孩子的名

回复时间： 2013-11-14 21:32
没转移登记的话，所有权没有转移。
追问：

房子是前夫的名字，只是协议上面说赠予孩子，他现在如何才能够卖呢，
重新法院起诉推翻原来的赠予，或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子，而且房子写孩子的名字，或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用，这样可以吗

回复时间： 2013-11-14 21:36
是无权的
追问：

房子是前夫的名字，只是协议上面说赠予孩子，他现在如何才能够卖呢，
重新法院起诉推翻原来的赠予，或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子，而且房子写孩子的名字，或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用，这样可以吗

回答：

这样可以。

回复时间： 2013-11-14 21:37
有可能，建议立即办理过户手续。
中华人民共和国物权法

第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
追问：

房子是前夫的名字，只是协议上面说赠予孩子，他现在如何才能够卖呢，
重新法院起诉推翻原来的赠予，或者他现在卖房子准备新买房子赠予给孩子，而且房子写孩子的名字，或者公证处公证卖房款是给孩子买新房使用，这样可以吗

回复时间： 2013-11-14 21:49
这是婚前，还是婚后财产呢。
追问：

婚后的啊，现在不是离婚了吗，孩子说赠予孩子，现在他要交易了，可以交易吗

回答：

婚后财产，是不能单方交易的。

回复时间： 2013-11-14 21:51
你好，离婚协议书中写明给子女的，应当办理过户登记手续。否则如果男方再次处分该房，有可能会被购买者善意取得。
追问：

是的，现在就是已经到交易了，现在他们能交易吗

回答：

已经再次处分了吗？如果你告知现在房屋的购买人，你们之间离婚协议的情形，购买人还会购买吗？即使会，知情也不构成善意取得了。

回复时间： 2013-11-14 22:20
要求对方及时配合更名到孩子的名下，才能避免法律风险
回复时间： 2013-11-14 22:43
是无权卖房子的。
回复时间： 2013-11-14 23:54
无权自己卖掉房子
回复时间： 2013-11-15 06:43
你好，虽离婚协议书约定房产归孩子所有，但并没有办理过户手续，对方虽无权出售，但对方可以恶意向外出售，卖房款转移后，你以孩子的名义起诉后也只能主张损失，存在风险。
     再者，对方也可以主张房子给孩子，属于赠与，因没有办理过户，属赠与没有完成。
     详情来电或面谈。
回复时间： 2013-11-15 08:54
关键要看房屋是婚前的还是婚后的，如果属于婚后夫妻共同财产，他无权一人处分
回复时间： 2013-11-15 09:25
你好，是无权的，尽快过户避免纷争
回复时间： 2013-11-15 09:47
如果是婚前个人财产，属于他个人对孩子的赠与，如果是婚后个人财产，那么他无权单独处分房产。建议您尽快办理过户，有疑问可以致电咨询。
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