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老人房产落户子女名下，其他子女是否有继承权

北京－海淀区 11-16 05:36 悬赏 0 发布者:Lqzz19…… 给我留言回答:(5)

老人有三个子女，老大上完中专后就长年离家在外地工作成家。其他两子女照顾老人的生活。后因老宅拆迁购得房产一套，落户于孙女名下。老人生前其他两子女提出分得拆迁款，后经协商达成口头协议，由老大按照房屋原价出资，老二，老三各得三分之一放款，该房屋由老人继续使用，老人百年后归老大使用，如出售该房产要按现房价给其他二人分钱。现老人去世，老大也去世了，老二，老三是否有权提出按现有房价分得该套房产？

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[北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-11-16 09:43

您好，房产以登记为准，登记在孙子名下，其他人无权分割。

追问：

房屋落户于老大名下。

回答：

您好，如果有证据，可以按照分家协议履行

追问：

没有书面协议，只有几个人之间的口头协议。

回答：

您好，很难主张分割

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-16 08:53

由于房产登记在孙女名下，需要有证据，才能主张分割。详谈电话联系。
中华人民共和国民事诉讼法

第六十四条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

追问：

房屋落在老大名下，之前落户在老二家姑娘名下。后来达成协议后才过户到老大名下。