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房屋纠纷
11-19 00:00 悬赏 0 发布者:白志忠 给我留言 地区:陕西－陕西 回答:(5)
我经广告买一商用房，并交定金一万写清总价八十万，因是熟人所以没注明过户日期等事项，于是，赶快托人筹钱高息贷下八十万，原因是房东要急用并要求一次性付清。可过几天他却不卖了，原因是租户说他有优先权，我问房东关于该房买卖事宜是否告诉与他，房东说他们有过租房协议，但早已过期，这次卖房也问过他要不要房，他一直拿不定主意，过几日后因紧用钱不得不广告出售，他知道此事，还把广告撕下了，就是没有说要房。老师，租户的主张对吗？房东是否可以大胆的和我交易？
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 电话：13891879542
- 1248523积分
回复时间：2013年11月19日 11时36分
租户的主张没有法律依据。你与房东的交易合法，如果房东不卖给你，你可以要求其承担违约责任。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3937691积分
回复时间： 2013-11-19 08:43
租客是没有法律依据的，你与房主的交易是合法的
追问：
如果租客给房主多加了钱，而不卖与我，这种不道德的行为，将使我承受莫大的经济损失和精神打击，如果我起诉，它将给我怎样的赔偿。谢谢老师！
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-11-19 08:52
房东应当与你交易，如未，追究房东的违约责任
追问：
如果租客给房主多加了钱，而不卖与我，这种不道德的行为，将使我承受莫大的经济损失和精神打击，如果我起诉，它将给我怎样的赔偿。谢谢老师！
回答：
具体赔偿数额需要计算，建议委托律师
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-11-19 09:30
你好，你和房主的合同有效的，对方 不卖了，属于违约行为，解除合同的话，可以要求房主承担违约责任。。。。
请采纳。。。。
请采纳。。。。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-11-19 09:31
你好，之前的租户的主张没有法律依据。你与房东的交易合法，如果房东不卖给你，你可以要求其承担违约责任。
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