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房产纠纷
11-20 08:13 悬赏 0 发布者:天涯流浪 给我留言 地区:湖北－孝感 回答:(6)
日前定了一套房子付了首付款，后来发现开发商五证不全，我想退房。如果退的话算违约吗
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最佳答案
- [青海-西宁]
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回复时间：2013年11月20日 08时47分
开发商没有预售证是不能销售房子的，所以你可以要求退款并要求对方承担违约责任
追问：
马律师，你好。如果我和开发商协商退房不成，打官司的话一般需要多长时间
回答：
一般审限是6个月
提问者对最佳答案的评价：
感觉非常好
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- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-11-20 08:17
这种情况是对方不合法的，不能算你违约的
- [河北-石家庄]
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回复时间： 2013-11-20 08:22
不属于你违约，因为开发商没有预售许可证，属于无效合同
- [安徽-巢湖]
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回复时间： 2013-11-20 08:22
如果开发商未取得预售许可证，你有权退房
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回复时间： 2013-11-20 08:32
可以要求解除合同。
- [湖北-黄石]
- 姜启祥律师
- 10232积分
回复时间： 2013-11-20 09:41
不属于你违约，因为开发商没有预售许可证，属于无效合同
追问：
姜律师您好，如果和开发商协商退房不成，从立案到审结一般需要多长时间，
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