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宅基地继续

河北－石家庄 11-20 21:36 悬赏 0 发布者:SJZ158 给我留言回答:(2)

八几年分的家，后来户口迁出，请问有权继承父母分给的宅基地吗？

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回复时间： 2013-11-20 22:03

你的表述不清。八几年分家，你是否分得了房子以及下面的宅基地？还是你没有房子和宅基地，你父母有，你父母现在去世了，你有没有继承权？这是两个不同的事，你表述不清，怎么给你回答。回答也是瞎猜。我猜测着回答，假如是第一种情况，你对宅基地拥有使用权，房子拥有所有权，假如是第二种情况，你父母不在的话，你拥有继承权。还有一种情况，宅基地上已经没有了房产，只剩下了空空的宅基地，你是没有任何权利的。

追问：

谢谢。事情是这样的：我爸爸弟兄三人，八几年分的家，老人的宅基地和房屋分在了三叔的名下，但是后来他的户口迁出不在本村。现在爷爷奶奶都已去世，他能做为这个宅基地的所有人吗？

回答：

如果当时有明确的分家析产协定，现在不能反悔，你三叔是该宅基地的使用权人和房屋所有权人。

追问：

户口不在本村也可是吗？

回答：

是的，这跟户口在不在本村没有关系。因为，这是你家的房产，老人在世，把财产分给自己的子女，这些子女不论是城市户口，还是农村户口，乃至于华侨，都可以分得父母的遗产，包括在农村的房产及房产所占范围内的宅基地使用权。