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店铺转让纠纷

上海－闵行区 11-21 11:26 悬赏 0 发布者:462187…… 给我留言回答:(6)

2013.9.28我从亲戚家转下一家快客加盟店，由于我们转店经验不足，过户手续以及烟草要被吊销不知情，口头承诺会在元旦过后帮我们办齐全，但是转账之后办点小事就耍赖没办法相信他了，当时我们连收据都没让他写，事后发现租赁合同不得转让店铺，这种情况下我们该怎么办，感谢指导下。

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-11-21 11:54

起诉法院，要求以转让合同无效而归还转让款。

[上海-浦东新区]
李仁红律师
36758积分

回复时间： 2013-11-21 12:17

有没有转让协议？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-21 12:47

你好！首先，建议你们将口头承诺变更为书面协议，明确如果承诺无法达成，对方需承担什么样的违约赔偿。另外关于租赁合同的问题，虽然合同约定不能转让，但是如果对方获得了房东的认可，仍然是可行的。建议你们立即要求与房东签订一份在原有租赁合同基础之上的新合同，如果房东不同意或者变更租赁条件（例如加租等），你们可以主张与上家解除转让合同。