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房产财产

11-21 13:42 悬赏 0 发布者:Cherie…… 给我留言地区:陕西－西安回答:(5)

我男朋友婚前买房付了首付，然后现在可以办理贷款了，想问下我们还没有领结婚证（随时可以领），那办理贷款是领结婚证属于共同财产还是没有任何关系，那么婚后属于共同财产还是个人财产？在那种情况下才可以属于共同财产？

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最佳答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间：2013年11月21日 13时43分

在夫妻婚后的财产一般是认定为共同财产的

追问：

那您的意思就是婚前的财产就是个人财产，也就是说除了婚后共同缴的贷款是共同财产，剩余的都是个人财产？

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-11-21 14:01

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问：

那怎么样签订不动产买卖合同？要到公证处去签订嘛？

回答：

你男友买房时签了购房合同。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-11-21 14:06

你好，婚后的房产属于夫妻共同财产，婚前的属于一方个人财产。。。。

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2013-11-21 19:39

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上答复，如果满意，敬请采纳。