已解决问题

共同产权人能否不经我同意卖掉房屋

11-21 14:03 悬赏 0 发布者:TIEQUA…… 给我留言地区:北京－北京回答:(13)

我和儿子共同拥有一个房屋，我儿子的份额是99%，我是1%，当初这样是为了不让我儿子随便的卖掉房子。现在我儿子想自己把房子卖掉，我不同意，请问他可以私自不经我同意卖掉房子么？可以在我不签字的情况下办理过户么？还是说他可以直接卖掉，然后赔我1%的房款？我朋友告诉我说因为我儿子的份额超过了2/3，所以可以直接卖掉房子而无需我同意，只要赔我1%的钱就行，请问是这样么？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3927660积分

回复时间：2013年11月21日 14时06分

这是不可以的，没有你同意是不能卖的

提问者对最佳答案的评价：

其它答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-11-21 14:06

是不可以的1

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-11-21 14:08

可以处分自己的部分；

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-11-21 14:08

只要房产证上登记有您的名字，您儿子就不能将房屋出售，房管局没有您的签字无法过户。和你们双方持有的房屋产权份额没有关系。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-11-21 14:08

你好，放心了，不经过你的同意他无权卖掉房子，否则买卖合同无效

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-11-21 14:11

您儿子想要卖掉房子必须经过您的同意。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-21 14:12

无法买卖。避免经过您的同意，到住房和城乡建设局签字。
中华人民共和国合同法
第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。