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旅馆转租，出租人开始说是房东，后来知道不是房东，押金和房租能要回来吗？
河南－开封 11-22 20:57 悬赏 0 发布者:xyzbf 给我留言 回答:(3) 我在大学门口接手一个旅店，出租人给我们说是自己的房子，签了两年出租合同，交了一年房租和押金。后来真正的房东来了，才知道租房给我们的不是房东，现在不想干了，房租个押金能要回来吗？
问题补充：
出租人给房东签了3年合同，房东不管他再往外出租的事，出租人找房东说过了，房东同意他往外租。他现在也能让房东出同意转租证明。
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-11-22 21:00
时可以的。
- [山西-太原]
- 闫小平律师
- 31703积分
回复时间： 2013-11-22 21:06
根据合同约定处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-22 21:12
你好，房租和押金是可以要回来的。因为转租人没有房东的书面委托,并且现房东不同意出租,所以无效。
追问：
出租人找过房东了，房东同意他往外租，他现在也能让房东出同意转租证明。但是开始的时候他骗我说是自己的房子。
回答：
如你所述，建议先搜集他欺骗你的证据
追问：
我打电话问他：开始的时候你说是你自己的房子，结果现在不是你自己的房子了。他说：不是我的房子我也有出租的权利。我已经录音了。这句话算是证据吗？
回答：
可以作为证据使用
追问：
还需要其他证据吗？
回答：
如果诉讼，还需要其他证据佐证，如：租赁合同等。
追问：
租赁合同有，有房屋的坐落位置，面积，房间数，没有说明户主。合同上标注无产权证。
回答：
建议聘请律师解决，依法维护自己的合法权益。
追问：
胜算希望大吗？
回答：
建议你带上相关资料来律所让我先看看
追问：
我是开封的，去郑州太远，我在开封找个律师吧，谢谢你的帮助！
回答：
好的，以后有法律方面的咨询请及时联系。
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