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婚前财产和赠与问题

11-23 14:45 悬赏 20 发布者:砸南瓜给我留言地区:河北－秦皇岛回答:(5)

1:我爷爷房子是解放前祖上传下来的老房子，89年政府给办理的房产证是我爷爷一个人的名字，请我这个房子是属于我爷爷的个人财产还是和我奶奶一起的共有财产？
2:我爷爷曾口头承诺房子赠与给我，三个月钱前房子拆迁了，我在爷爷授权认可的情况下我把拆迁款转到我的名下，现在在我姑姑的怂恿下我爷爷又开始反悔了，要求我退还拆迁款，请问赠与是否有效？
3:如果赠与有效且房子属于我爷爷奶奶共同财产（奶奶几年前已经去世），我姑姑起诉我退还她应该得到的我奶奶名下的遗产，法院会支持部分退还还是全部退还？

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最佳答案

[河北-秦皇岛]
李文策律师 VIP
电话：13903356306
15468积分

回复时间：2013年11月23日 15时25分

1、你爷爷婚前得到的就是个人的，婚后得到的就是共同的。
2、赠与有效，且已经执行完毕。
3、如果是你爷爷婚后的财产，则属于你爷爷、奶奶共同的财产，你爷爷只能将房子的一半及你爷爷继承你奶奶的那部分赠与你，剩余的，由你姑姑继承。法院会支持部分，不会支持全部。

其它答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3927576积分

回复时间： 2013-11-23 14:45

你是有权得到的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-23 14:56

1是夫妻共同财产，
2无效，
3部分退还

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-23 14:59

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-23 15:24

1、那房屋虽然只登记你爷爷一人的名字，但是依当年的婚姻法，你爷爷和奶奶共同使用房屋八年以上，属于夫妻共同财产；
2、赠与已经完成，但如果没经过你奶奶的同意，你奶奶还是有权撤销赠与；
3、你姑姑最少能继承属于你奶奶的份额中的那部分遗产。具体情况具体分析，这里的法律关系很复杂，不是一两句就能说清的，适用的法律不仅有以前的《婚姻法》还有《继承法》和《合同法》

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