农村审批盖房子的条件

我家在农村，家里的房子是那种泥墙的老房子，只有一个房间，里面放两张床。小时候大人小孩都住一个房间，现在也娶媳妇了，也和父母办了分户。村里前几年建设新农村很多人都拆了老房子盖了新房，叫“原拆原建”，审批都能通过。现在我的老房子因为左右都有共用一堵墙的邻居，所以想在村里其他地方买块地，老房子拆的话涉及很多问题，邻里间不好弄，所以不拆老房子，新买的地可以批下来盖房子吗？因为本来老房子就一个房间，我爸妈住着，现在是两户人家了，我哥哥等于没房子，这种情况政策上是否可以不用“原拆原建”那种说法。