合资购房协议是否有法律效力

关于房产公证问题向您咨询，情况如下：我性别女与一女性好友合资买昆山花桥繁华里楼盘的一个住宅房，由于非亲属关系，现银行贷款办理讲如果产证上要2个人的名字，调查非亲属关系就不能贷款，产证只能上1个人名字才肯办理贷款，可是我们房子定金已付就必须要买，而且也必须要贷款，所以权衡下来我们就上其中一人名字，并拟定合资购房协议和当初销售楼盘的代理商中介公司三方签协议来公证我们双方出资比例及今后一些产权分割等详细事项，产证将在2016年底才能下来，请问在产证下来之前我们拿这个协议去公证处公证可以吗，有法律效力吗？律师事务所公证有效吗？因为之前有咨询公证处客服讲不给公证，他们只看产证上的名字是谁就是谁的，但是产证加名字地税费非常高，我们75万的房子预计十几万的税费，而且加上名字我也用不着公证了，如果不加名字，将来凭协议可否有效证明双方的产权？还有是所有银行都是这个规定吗两个非亲属女生就不能贷款，银行客户经理跟我说，男女朋友关系的就可以贷，这不是太扯了吗，男女朋友不是亲属也不是夫妻，只是说将来有可能成为夫妻就给贷款，什么鬼政策啊，实在是气愤，马上要付首付了，请各位律师帮我解答，万分感谢！