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离婚 房产出售
北京 11-28 13:20 悬赏 0 发布者:newlif…… 给我留言 回答:(11) 我和前夫婚后购有一套房子，房产证上写的是我和他两个人的名字，属共同共有但没有注明双方占有比例，2010年协议离婚，离婚协议写明房子归我，有贷款由我来还。现在想出售此房，需要前夫出面签字吗？实在不想再见对方。或者有什么别的办法？
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-11-28 17:54
您好，需要前夫出面签字或更改房产证
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-11-28 13:36
只有离婚协议没有变更登记的，你前夫现在在法律上还是房屋的共有权人，要出售房屋必须你前夫在房屋买卖合同上签字，房管局也需要你前夫签字办理过户手续。
如果你实在不想见对方，可以委托律师与你前夫交涉，让你前夫给你出具一份授权委托书，将房屋处分权授权给你或者律师，并办理公证，授权给律师办理或者授权给你，这样你可以不与前夫见面。
如果你实在不想见对方，可以委托律师与你前夫交涉，让你前夫给你出具一份授权委托书，将房屋处分权授权给你或者律师，并办理公证，授权给律师办理或者授权给你，这样你可以不与前夫见面。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-11-28 13:37
你好，你们有协议需要公证，然后到房管局过户。你这边出售的话就不需要你爱人，但是你们有协议的可以不需要你前夫签字。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2013-11-28 13:43
可以委托律师起诉先过户到你名下。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-28 13:48
房子没有变更登记，在法律上该房产你和前夫共同共有，如果你再次转让，需要经过共有人的同意。你可以委托第三人帮你处理。
- [浙江-杭州]
- 张莉兰律师
- 53315积分
回复时间： 2013-11-28 13:54
可以起诉确认房产归你所有，并要求对方配合过户。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-11-28 14:03
对方必须签字，否则，无法办理过户手续。
中华人民共和国物权法
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国物权法
第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-11-28 15:07
要前夫出面签字或更改房产证
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-11-28 15:15
实在不行你可以起诉你前夫要求他配合你办理该房屋产权登记在你个人名下的手续。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-28 21:02
你好：
可以先确认所有权，具体如何操作可致电详谈。
可以先确认所有权，具体如何操作可致电详谈。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-11-28 23:50
房子没有变更登记，在法律上该房产你和前夫共同共有，如果你再次转让，需要经过共有人的同意。
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