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农村拆迁

天津 11-29 13:13 悬赏 0 发布者:李1991 给我留言回答:(5)

我家是农村的，村里来了开发商，把村里的垃圾坑给垫了要盖楼，我家房子在那周围也要被征用，开发商天天在村子里做工作，一平米平房给0.6平米楼房，这是不是违法的？只给7000元租房的钱～而且是不是以后产权性质变了呢？

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回复时间： 2013-11-29 15:02

您好！
补偿标准过低，开发商征用土地是要经过省级以上部门批准的，并且要公告补偿标准以及补偿方式，如果没有公告，则程序违法。可以聘请律师通过要求政府信息公开的方式来维权。
农村宅基地属于集体性质。产权性质是否改变要看审批。

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回复时间： 2013-11-29 18:26

可以向土管局询问核实

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110网律师
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回复时间： 2013-11-29 13:16

拆迁的补偿方式一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。