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买二手安置房
四川 11-30 09:42 悬赏 0 发布者:xuding…… 给我留言 回答:(3) 隔壁村拆迁安置，现在我有意从拆迁户手中购买一套安置房。问题是房产证统一办理中，还没有下来，这个时候我们签合同要注意些什么问题呢？这样在合同中就无法写入权证号，怎么做才能规避风险呢？签订合同时，买卖双方签订就可以了，还是需要第三方公证吗？（我们这个算是私人交易，房产证下来后也是5年之后才能过户的吧？）此外，到时候房产过户时，要交些什么税呢？买卖双方怎么承担？急切等待回答。谢谢
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 796287积分
回复时间： 2013-11-30 14:55
您好，风险较大，建议谨慎。无论合同如何约定、是否公证都无法规避出卖人一房二卖或因出卖人的债务问题导致房屋被查封的风险。
- [-]
- 王小硕miya
- 给我留言
- 74积分
回复时间： 2013-11-30 09:49
把房子具体的位置写清楚，以及你要注意对方是夫妻共同财产还是个人的财产，如果是共同的财产要夫妻双方共同签字才可以，是否公正都可以，到发生争议的时候还是要诉至法院，所以公证的意义不大。要叫税，你们可以协商又谁交这个税，在合同里一并写明
- [四川-成都]
- 王永辉律师
- 381积分
回复时间： 2013-11-30 11:42
安置房不需要5年之后过户，因为不是经济适用房。税费双方约定。
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