关于离婚后房子的问题

您好，我的情况是这样的： 我们结婚前公婆在市里买了一套房子，不过钱大多数是借的还有是贷款的，后来婚后两年我丈夫都没有像样地上过班，而公婆还问我们要钱帮他们还贷款，最后，无奈，将市的房子卖了到镇上去买了一套拆迁房， 当然，这样，公婆的房贷就没有了，只有借的十几万了。 但是镇上的房子也还是我丈夫家出钱买的，但是公婆明确表示不会出钱装修房子了。现在，夫妻感情已经不和，我想离婚。 我们有一个两周岁的儿子，我想问一下，我们离婚，我丈夫同意将房子留给儿子，当然，儿子将来时跟着我的。 我想问下，因为拆迁房现在还没有拿到房产证， 没有房产证的情况下， 这套房子离婚后腰留给儿子，法律上承认吗？有没有法律保障？ 如果公婆知道我们离婚把房子留给了孙子，但是孙子已经改姓跟着我了， 他们如果要将来和我们打官司的话，房子还能不能有法律保障地留给儿子？如果没有法律保障的话，我现在如果直接把房子卖了，把钱留给儿子， 可不可以？