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租房暖气漏水给住户和楼下造成损失应该谁负责？

北京－海淀区 12-03 08:46 悬赏 0 发布者:zt6830…… 给我留言回答:(12)

今年9月刚租住的房子，房子在刚开始试供暖的第一天暖气阀就漏水了，漏到楼下，给楼下造成了损失。房子是通过中介租的，因为供暖时没接到通知要家留人，现在楼下的住户来索赔，这责任应该是由谁承担？

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2013-12-03 08:51

根据过错承担赔偿责任，协商不成诉讼解决

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-12-03 09:23

协商不成的话,是可以起诉解决的!

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
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348312积分

回复时间： 2013-12-03 09:36

物业与中介都有责任

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-12-03 08:52

你好，物业与中介都有责任

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-12-03 08:55

你好，可以主张供暖公司承担责任。

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-12-03 09:10

您承担责任后可以向物业等其他单位追偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-12-03 09:16

你好，根据过错责任，如果你没有过错，那么你没有责任，由物业以及房东解决。建议积极联系房东，协商解决，协商不成可诉讼维权。

我的补充： 2013-12-03 09:16

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-03 09:23

您需要承担侵权赔偿责任后，向物业公司和供热公司主张侵权赔偿。
中华人民共和国侵权责任法

第十一章　物件损害责任
　　第八十五条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。