买房退定金

因为是在广州建行做的按揭，银行审批要广州税单

如果是这样的话你很难要求退回定金，因为新政策在11月15日就实施了，你们28号才交定金，你明知道新政策在广州按揭不了，你还买房交定金，视为你自己的过错。建议尽量转为清远银行按揭。除非你有证据证明28日那天中介知道你在广州没有三年的税单还收取你的定金的话，涉嫌欺诈，可以撤销合同要求返还定金。具体的法律依据可以参考《合同法》第115条的规定。

我有电话录音，那个销售人员是明知道我们没有三年税单的

后面办假资料那些已经不是重点了，关键是在下定金，签订认购书那时哪一方存在过错，假如那时他们明知道你没有三年的税单还怂恿你们购买的话就可以以欺诈为由撤销合同退回定金。

解除《中国美林湖认购书》通知书

-
尊敬的清远市广州后花园有限公司（美林湖基业）：
本人卢泽金于2013年11月28日与贵公司签订了8880592号《中国美林湖认购书》，购买贵公司开发建设的中国美林湖美汇半岛项目东区17栋1612单元，总房价为人民币408078元。
依据《中华人民共和国合同法》第115条规定及相关法律规定，郑重通知如下：
一、自本通知送达您之日起，解除本人与贵公司签署的《中国美林湖认购书》;
二、于2013年11月28日当天贵公司驻点销售人员伍世香（满堂红）在明知本人于购房之日前5年内在广州市没有连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明（有录音为证），仍还收取本人定金（人民币贰万元），涉嫌欺诈，现要求撤销合同要求并返还定金。
本人相信，贵公司是公平公正，有良心的开发商。只是因为该销售人员伍世香（满堂红）是由于个人品行不正，为求业绩，铤而走险，知法犯法，属于违反《消费者权益保护法》的行为。如依照《刑法》266条规定，违反欺诈罪的，是需要处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
但是本人希望基于友好协商的前提下，本人可以与贵公司于定金问题进行友好协商。
　　
本人：

　　 年 月 日

可以加我Q，发到我Q上。

你好，请问我找他们协商的时候，要从什么方面来说他们欺诈，比如从那条法律上面来说，非常感谢。是不是可以说他们的销售人员执法犯法，引导我们给钱做假资料。请问他们销售人员是犯了那一条法律，非常需要您的帮忙，一个只有24岁准备买房结婚的小姑娘。

违反了合同法中缔约责任，开发商比买房者有信息优势

违反了合同法中缔约责任，开发商比买房者有信息优势