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养牛场面临征迁，但是政府部门迟迟不谈条件，该怎么处理

安徽－合肥 12-03 15:16 悬赏 0 发布者:zhj198…… 给我留言回答:(5)

我父亲是下岗职工，下岗后自谋职业，于2000年筹办了养牛场，占地五亩多，手续合法，证照齐全。后因周围开发了房地产住宅，因气味难闻，频繁接到举报，当地政府要求我们搬迁（我们家养牛场在二环以内，后因政府规定不允许在二环以内养殖），但是又没有相关的补偿标准，中途占时搁浅，后迫于压力，也不想给政府添加麻烦，与2010年自行搬迁到别的地方进行寄养，现在我们家这里集体土地要拆迁，我想问问，有没有解决的办法？

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回复时间： 2013-12-03 15:21

这是有办法办理的

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回复时间： 2013-12-03 15:52

你好，应该依法给予补偿的，建议启动法律程序依法维权
详情可来电来访

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回复时间： 2013-12-03 16:43

您好，应该给予补偿

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回复时间： 2013-12-03 15:19

拆迁的补偿方式一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。

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110网律师
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回复时间： 2013-12-03 17:53

你好，如果有营业执照，实际用于经营，需要纳税的行业有纳税凭证，就可以按照营业性用房进行补偿，具体项目有房屋价值补偿、装修附属物补偿、停产停业损失，搬迁费，奖励费。可以选择货币补偿也可以选择厂房和土地置换。但是长期的维权经验告诉我们，一般拆迁方是无法进行土地置换的，原因在于现在各个地方的土地都比较紧缺，没有合适的土地置换。那选择货币补偿的话，补偿的项目有土地使用权补偿，厂房补偿，停产停业损失补偿，不可移动的设备和附属设施补偿以及其他补偿费。最有利的应该是从土地价值和停产停业损失的价值出发，来进行谈判。具体详情请电话咨询。

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