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土地赔偿问题
河南-周口 12-03 17:16 悬赏 0 发布者:张大胖子 给我留言 回答:(0) 您好律师
我在20年前承包了村里的2亩窑厂拆除后的土地栽种苹果树,没有签订合同,当时口头协议最低15年,没说最长年限,因我们那里的苹果品质不行,我们(和我一起承包的有10家)很早就把果树伐掉种植庄稼了。在15年期限还没到时国家又开始了30年不变的规定,村里也就默认了这个结果,我们一直在使用土地,也每年上缴承包费用,直到国家直部政策出台,新的政策下来后村里不在向我们征收承包费,并且还给我们连续发放了两年的直补款,后来这几年村里也不在征收我们的承包费,也不在给我们发放直补款,从村里的直补款发放公开栏可以看到我们的直补款是发放在队长的名下。今年修高速公路把我们的土地征用了,每亩的土地赔偿金是4万元,因为土地赔偿款归属问题我们和村里一直无法达成解决办法,最后乡政府来人调解,最后是我们承包户要一半,村里留一半分给村民,我们也签字画押了,就一份单子,内容是我们同意每亩2万元的赔偿,然后发放了赔偿金。
还有第二个问题,和上个问题是相同的一块地,我们县里发展日光温室,任务分到了各村,因为我们村民都不同意拿出产量地做为发展日光温室使用,最后村里讨论结果在窑厂的废地上建几个大棚充数,当时谁都不愿意承包建大棚,村里最后决定把那20亩土地分成6份,建6个半亩左右的大棚,其余土地都补贴到这几个大棚上,我们6家就把这几个大棚建起来了,当时约定的土地使用年限是什么时间村里调整土地,村里什么时间收回。没有文字合同;因为土地质量太差,我们几家在大棚上确实每年都在赔钱,种了几年就拆除种地了。因为国家政策我们村这20年一直没有调整土地。所以我们一直种了有20年,直到今年修高速才和村里发生了纠纷,最后也是和上述的事件一起做了合并处理。
现在村里不少村民说给我们2万不合理,他们现在状告乡政府和村委会,内容是村委会误发钱给我们,被告的主体是村主人,我们为第三被告。
现在我想知道土地赔偿金究竟归村委会还是我们个人,还有就是当时经过乡政府调解、我们和村委会已经达成协议,并收到了补偿款,这份协议有用吗?如果法院调解无效我们需要怎么应对。
感谢
我在20年前承包了村里的2亩窑厂拆除后的土地栽种苹果树,没有签订合同,当时口头协议最低15年,没说最长年限,因我们那里的苹果品质不行,我们(和我一起承包的有10家)很早就把果树伐掉种植庄稼了。在15年期限还没到时国家又开始了30年不变的规定,村里也就默认了这个结果,我们一直在使用土地,也每年上缴承包费用,直到国家直部政策出台,新的政策下来后村里不在向我们征收承包费,并且还给我们连续发放了两年的直补款,后来这几年村里也不在征收我们的承包费,也不在给我们发放直补款,从村里的直补款发放公开栏可以看到我们的直补款是发放在队长的名下。今年修高速公路把我们的土地征用了,每亩的土地赔偿金是4万元,因为土地赔偿款归属问题我们和村里一直无法达成解决办法,最后乡政府来人调解,最后是我们承包户要一半,村里留一半分给村民,我们也签字画押了,就一份单子,内容是我们同意每亩2万元的赔偿,然后发放了赔偿金。
还有第二个问题,和上个问题是相同的一块地,我们县里发展日光温室,任务分到了各村,因为我们村民都不同意拿出产量地做为发展日光温室使用,最后村里讨论结果在窑厂的废地上建几个大棚充数,当时谁都不愿意承包建大棚,村里最后决定把那20亩土地分成6份,建6个半亩左右的大棚,其余土地都补贴到这几个大棚上,我们6家就把这几个大棚建起来了,当时约定的土地使用年限是什么时间村里调整土地,村里什么时间收回。没有文字合同;因为土地质量太差,我们几家在大棚上确实每年都在赔钱,种了几年就拆除种地了。因为国家政策我们村这20年一直没有调整土地。所以我们一直种了有20年,直到今年修高速才和村里发生了纠纷,最后也是和上述的事件一起做了合并处理。
现在村里不少村民说给我们2万不合理,他们现在状告乡政府和村委会,内容是村委会误发钱给我们,被告的主体是村主人,我们为第三被告。
现在我想知道土地赔偿金究竟归村委会还是我们个人,还有就是当时经过乡政府调解、我们和村委会已经达成协议,并收到了补偿款,这份协议有用吗?如果法院调解无效我们需要怎么应对。
感谢
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