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房子交了2万定金，签了个认购书，商贷，后来因为地理位置离单位远，不能用公积金不想买了，有神马方法可以

陕西－西安 12-03 20:19 悬赏 10 发布者:啊灿123 给我留言回答:(6)

房子交了2万定金，签了个认购书，商贷，后来因为地理位置离单位远，不能用公积金不想买了，有神马方法可以退回？

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回复时间： 2013-12-03 20:37

建议协商解决，如果五证齐全，开发商有权不退

回复时间： 2013-12-03 20:38

没有预售许可，没有退

回复时间： 2013-12-03 20:51

除非开发商没有预售许可证，否则你们违约，无权要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

回复时间： 2013-12-03 21:17

如果五证不全应当退款。

回复时间： 2013-12-03 21:32

您好！能否退定金需结合认购协议的内容，楼盘目前的实际情况，开发商的宣传资料记载等综合确定。

回复时间： 2013-12-04 09:28

你好，可以要求查看开放商的五证，证件不全的，可以要求退款的。。。
请采纳。。。

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