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动迁房买卖以借款抵押方式的后续过户问题

上海 12-03 21:39 悬赏 20 发布者:weilan…… 给我留言回答:(7)

08年购买了动迁房，由于当时需5年后才能过户，因此以财产抵押借款的方式去登记，获得了它权产证。目前借款即将到期，房屋所有权人要求加价才肯过户否则要收回房产。那么借款到期对购房者的影响是什么？

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全部答案

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2013-12-03 22:54

借款到期，贷方可以要求借方还款。
想要对方配合过户，就要看双方当初的买卖合同中有怎样的条款限制对方现在要价。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-04 08:45

你只要能证明抵押借款，只是为了防止将房主将房子转卖给第三方，并不存在真实的借款关系。那么你可以不理会房主的加价要求，并可以要求他协助办理过户手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-04 09:52

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2013-12-04 12:56

1、不知道你们之间有没有买卖协议，有的话就不用怕
2、没有买卖协议，就需要结合其他的证据让法官相信你们双方真实意思表示是买卖而非借贷
我办理过很多动迁房买卖纠纷，需要帮助可联系我

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-12-04 13:10

可以起诉要求办理过户。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-04 14:10

你们之间应该有买卖协议，不用理会房主的加价要求，可以要求他协助办理过户手续。对方拒绝的话直接起诉要求履行合同。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-12-04 20:59

政策已经变了，满3年即可过户。你方有权要求办理过户手续，协商不成，可以起诉对方履行。
委托专业律师处理，详情，可以来电联系预约面谈。

我的补充： 2013-12-04 21:00

不用理会房东的加价要求。对方的要求没有道理。

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