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房产证名我母亲,母亲已病故,要把产权证变更加为儿女名下,需要办那些手续?

北京－丰台区 12-04 12:38  悬赏 0  发布者:沈京苏 给我留言  回答:(8)
房产证名为我母亲,母亲已病故,要把产权证变更加为儿子名下,需要办那些手续?家中我还有一个妹妹.
问题补充：
房产证名为我母亲,母亲已病故,要把产权证变更为儿子名下,需要办那些手续?
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全部答案
回复时间： 2013-12-04 13:01
你好，归母亲所有，有医嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承方式及顺序继承。
回复时间： 2013-12-04 12:50
房屋产权登记在母亲名下，归母亲所有，母亲去世后房屋成为遗产发生继承。
有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱发生法定继承，由母亲的父母（如果健在）、配偶和母亲所有子女按照人数平均继承分割。
如果母亲有遗嘱将房屋留给儿子，直接办理遗嘱公证后，到房管局办理过户登记即可。
如果母亲没有遗嘱，需要母亲其他法定继承人放弃继承，办理放弃继承的公证后，到房管局办理过户登记，如果有人不愿意放弃继承，没法直接变更到儿子名下。
回复时间： 2013-12-04 13:19
你好，你母亲去世，在她名下的房产发生继承，如果有遗嘱就按遗嘱继承归你，如果没有遗嘱必须按法定继承，你母亲所有继承人放弃继承你在继承房产。
回复时间： 2013-12-04 13:21
你好，死者的法定继承人都同意的话，可以到公证处办理继承公证。有争议的话，只能去法院起诉办理继承。之后才可以办理过户手续。详情可来电咨询。
回复时间： 2013-12-04 13:37
如果继承人能协商一直可以办理继承公证，协商不成，可以向法院起诉，凭法院裁判文书办理过户登记
回复时间： 2013-12-04 13:58
可以公证或诉讼解决
回复时间： 2013-12-04 14:09
需要您母亲其他继承人的同意，放弃继承。到住房和城乡建设局 咨询过户手续。
中华人民共和国继承法

第二章 法定继承
　　第九条 继承权男女平等。 
　　第十条 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
回复时间： 2013-12-04 16:04
你好，你母亲已经死亡后，你母亲如果生前无遗嘱，应当按法定继承，由你母亲的第一顺序法定继承人共同继承，包括你母亲的父母、配偶和子女，如果要变更所有权人于儿子名下，需要其他有继承权人放弃继承，由儿子继承，到公证处办理继承公证，再到房管部门办理变更。
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