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您好，我去年买的2手房，最近装修完了，可是今天看到卫生间被包住的下水管往外渗水

宁夏－银川 12-05 21:36 悬赏 0 发布者:短信用户给我留言回答:(2)

您好，我去年买的2手房，最近装修完了，可是今天看到卫生间被包住的下水管往外渗水，是从顶部渗出来的，挨着旁边的卧室墙角线下面我贴的墙纸也渗水花了1大片，墙纸贴好半个月了，今天才看见，楼下说他家卫生间好好的，不是他们的问题。请问我应该怎么办？

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回复时间： 2013-12-06 09:44

如果房屋在保质期内，可以要求开发商进行维修，超过保质期的，可以要求物业公司承担违约责任，没有物业公司的可以申请公共维修基金进行维修。房屋保质期一般为5年，具体以购房合同约定为准。

回复时间： 2013-12-07 19:22

如果房屋在交付房屋的五年保质期内，可以要求开发商进行维修，超过保质期的，如果属于公共设施的，可以要求物业公司公共维修基金支付，如果不属于公共维修部位，则有侵权人承担维修义务及赔偿责任，即你楼上的业主。
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