合同约定外的超占村集体土地应如何让处理？

问 题: 一、村集体对超占的集体农业用地应如何要求补偿，通过什么途径可以解决？
二、村集体可否将已超站的集体农业用地收回并进行承包或转让
三、超占的村集体农业用地的权属归谁？这个很重要！！！！！！！！！！！
同时先前我还发布了一些问题希望你们能借鉴一下《购买“四荒”合同书》
镇人民政府有权将村集体所有的“四荒”地拍卖么？同时还将征用的村集体农业用地转让出去，并且合同中约定该合同只针对镇人民政府而与村集体无关，村集体无权干涉其在拍卖和征用的土地上的一切事宜。合同中最让人不解的是一份购买合同中既有拍卖又有土地征用且无具体竞价和补偿费用，却以100年时间（拍卖期为100年）来分期付款每年的使用费为15万
注明：该合同为镇政府与一股份有限公司签订的。用于开采煤炭资源. 
购买“四荒”合同书
一、镇人民政府有权拍卖村集体所有的'四荒"地么？
二、购买“四荒”地是否只对镇人民政府而村集体无权干涉
三、拍卖“四荒”的合同期限可否为100年
四、镇人民政府征用的村集体土地是否可以转让
五、征用土地的征地费和拍卖“四荒”费是否可以在100年内分期付完。
如果以上合同条款中出现的问题有违法律规定的，这份合同是可撤销的合同还是无效合同？这个很重要！！！！！！！！