租房民事纠纷

你好，我在今年11月21日晚上看了一套房，当时想租住5年，房东说没问题，11月24日房东就和我签了一份两年的租房合同，并给了半年房费六千元，她也把房子简单的粉刷了一下，合同起始日期是12月1日，但11月29日我得知房子面临拆迁，想退租，可房东说只退一半钱，我找他单位的领导协商，但说他长年没上班了，电话协调的结果是一样的，合同上也没房东的地址和身份证号，还是他老婆替他签的，请问我在不知情（拆迁的事）的情况下租的房，也没搬进去，合同有效吗，怎么才能追回我的房费。