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地上车位的合法使用权
山东－东营 12-08 12:15 悬赏 0 发布者:wxj1zx…… 给我留言 回答:(3) 本人在购买房子之后，拿钥匙前几天被地产商通知要购买地上车位，去了一看发现是地上车位租赁合同，期限为20年，并附带赠送50年使用权。后发现车位（所砌黄色地砖内部）被物业种上了一棵树，影响停车位的使用。想知道地产商如此租赁地上车位是否合法，地上车位的面积有什么规定。目前此种租赁（实际上相当于买卖）地上车位现象十分普遍，希望能给较明确的答复，谢谢。
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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- 194386积分
回复时间： 2013-12-08 18:48
你好，先看购房合同的约定，如果对于地上车位没有约定，开发商这种行为，目前是不违法的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-08 14:18
这个要看当初购房合同对车位的约定，如果没有约定，则执行购置车位的合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-08 19:50
建议让律师审核合同，影响使用可以要求排除妨碍。
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