律师，帮我看看这几个分家协议书，行吗

郭河村民郭从华户，因郭锐、郭小瑞兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父母、姐姐和姐夫见证，特立此分家协议书为凭。以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：
 一、房产：位于欧庙镇15m曹家巷西段。占地面积：壹佰柒拾平方米的房屋,房产证号为20001202 分予郭小瑞所有。
 二、老家三间正瓦房一处，分予郭锐所有。  

三、兄弟二人分的房产因两处地皮价值不同，考虑到毕竟是一家人，没有绝对的公平，故分的新房一方给予分的旧房的一方人民币壹拾万元整（即￥100000.00元）房产差价款作为补偿（郭小瑞已付清郭锐的壹拾万元房产差价款）

  四、父母的赡养协议：

1、口粮(每月所需大米)由郭小瑞承担，现有田地归郭小瑞管理，所得款项均由郭小瑞支配，如果郭小瑞不能履行义务，田地归还父母管理，所得款项由父母支配。

2、父母的医药费以及其他费用由兄弟二人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，

3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。

4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。也可由父母自愿选择，和谁居住都可。（但未供一方需出及相应费用）。

5、兄弟二人外出打工让父母为其带小孩，在父母没有经济来源的情况下每年所需费用有兄弟二人各自承担，费用数目由一家人协商决定。

 五、本分家协议已一次分清，吃亏沾光差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整，一次性找平。
 六、本协议共1页一式四份，父母、郭锐、郭小瑞、各执一份，如经见证报公证处另备案一份。一经签字按手印，兄弟夫妻双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜姐弟三人协商解决。

 

 

  立协议人：                                  立协议人：

 

 

  见证人:                                    父母亲：

 

 

  郭河村委会：                       

 

 

                                                               年    月    日