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租房问题

北京－朝阳区 12-09 13:21 悬赏 5 发布者:九玥麦芽糖给我留言回答:(6)

我租的隔断房，近期警察过来说要一周之内拆除，正好明天也是我交下个季度房租的时间，跟中介协商，说等她去协调过再说怎么办，但要求我房租必须按时交，否则算违约，两个月的押金不会再退，我是交还是不交房租，不交算不算违约？

问题补充：

这个中介现在不出现，一直说不在北京，一直找不到她人，我们的押金应该怎么才能要回呢

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[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
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回复时间： 2013-12-09 13:30

这种房子本不能用于出租，现在他将不符合出租条件的房屋租给你，本身就是一种违约、违法行为，故无权要求你按时缴纳房租。

追问：

这个中介现在不出现，一直说不在北京，一直找不到她人，我们的押金应该怎么才能要回呢

回答：

可以直接起诉中介。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-12-09 13:29

不缴纳时就构成违约

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-09 13:54

不交房租，继续居住，让中介公司处理好了，再交费。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-12-09 14:56

隔断房违法，合同无效，你不需要承担违约责任，直接要求出租人退还你没有使用的租金和押金即可，如果对方不退你直接住完押金走人即可。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-12-09 19:15

你好，隔断出租是违法的，你可以以此为由要求解除合同退还押金的。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-12-09 21:31

隔断出租违法

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