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关于拆迁补偿

北京－房山区 12-11 11:40 悬赏 10 发布者:sgnox 给我留言回答:(12)

我可以选择补偿方式吗？
燕房线拆迁，宅基地区位补偿价为每平米1500元，而当地的普通商品房均价为每平米14000元，加上评估的房价后总价很低，相差了几倍，地方上的基本价格是怎么得出的？是几年前的吗？如果是这样的结果，我将如何操作？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-12-11 11:42

根据最新的拆迁补偿安置条例的规定补偿

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
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回复时间： 2013-12-11 12:29

根据最新的拆迁补偿安置条例的规定补偿

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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280571积分

回复时间： 2013-12-13 10:04

你还，你有选择权。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
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回复时间： 2013-12-11 11:42

按当地拆迁政策

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-12-11 11:47

拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-11 11:47

需要结合当地的拆迁补偿政策才能确定

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-12-11 11:50

建议按当地拆迁政策与拆迁部门协调

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-11 11:54

你好，2011年国家出台了新的征补条例，确定了拆迁国有土地上房屋应当按市场价来补偿的基本原则，市场价值是指按市场比较法进行评估，即按同等地段、同等条件、同等时段进行评估，但是因为评估机构的选择不公平及受制于政府，往往评估价格不能达到市场价值。每个项目的具体补偿标准以各地方政府制定的项目实施意见为准，因为各地政府实施土地财政，为了从中获利通常会把拆迁补偿价格压得很低。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2013-12-11 12:05

要看地方拆迁政策

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2013-12-11 13:19

你好，需要看具体的拆迁补偿政策，建议能来电详谈。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-12-11 14:52

你好，各地拆迁补偿政策不一，具体依据当地政策的。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2013-12-11 15:14

协商不成，到法院起诉。
参考国有土地上房屋征收与补偿条例
　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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