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买房子未过户
山东－威海 12-12 11:19 悬赏 0 发布者:waps 给我留言 回答:(3) 10年前买了同村人的房子，有契约，拿到对方的房产证，未过户，现在对方想要回房子。
问题补充：
买房子的时候房产证上的人已经不在了，是他老婆卖的房子，现在是他儿子想要回房子
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回复时间： 2013-12-12 11:22
这样的话是有一定的风险的
追问：
如果对方起诉，我需要准备什么证据
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- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-12-12 11:28
集体成员之间买卖有效
追问：
不好意思，请问什么是集体成员
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-12 11:23
你好，有契约在，可以到法院起诉要求卖方履行过户的义务。
追问：
房产证上的人已经不在了，还能过户吗
回答：
他老婆还在吗？以他老婆为被告起诉。他老婆也有过户的义务。
追问：
他老婆还在，房产证上的人不在以后这个房子的所有权是他老婆吗，还是他老婆和孩子共有啊
回答：
当时房屋是夫妻共有财产，并且是在婚姻存续期间签署的房屋买卖协议，这个房产他们还没有分割，还是遗产。
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