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房屋拆迁对租户商用房屋的补偿

北京－丰台区 12-12 15:58 悬赏 20 发布者:xwg021…… 给我留言回答:(8)

尊敬的律师、专家，您好！
我目前经营一家小型亚克力加工厂，工厂厂房是和某国营化工厂租赁的，签有十年租房合同，合同期限到2015年5月，租用院内有我自建房屋80平米，并且我工厂营业证照齐全，注册地点与实际地点一致。目前政府以改善环境为由对化工厂（我的房东）及其附近房屋进行拆迁改造，我听说可以索要搬迁赔偿款，以及由于我是经营用房，也应有相关对我停产停业的赔偿，不知是否正确，另外对我自建的房屋我能否索要赔偿？赔偿的标准有相关依据吗？还请您为我答疑解惑，万分感激！

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-12-12 16:01

我建议您咨询一下拆迁办!

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-12-13 11:04

你好，应根据国务院最新拆迁条例补偿
详情可来电来访

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-12-12 16:02

一般依据当地的拆迁政策而定
本人是有着十几年经验的专业房产律师（您可以在百度上搜索：房产律师，首页下方就能看到我的网站：安居房地产律师网），如需帮助，欢迎来电详询，我会为您详细解答。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-12 16:10

具体补偿，到当地拆迁部门咨询办理。参考国有土地上房屋征收与补偿条例
第三章补偿
　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　（一）被征收房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-12 17:58

你好，如果有营业执照，实际用于经营，需要纳税的行业有纳税凭证，就可以按照营业性用房进行补偿，具体项目有房屋价值补偿、装修附属物补偿、停产停业损失，搬迁费，奖励费。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-12 18:07

国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。