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拆迁房继承问题
12-12 17:30 悬赏 0 发布者:Ray 给我留言 地区:上海-嘉定区 回答:(7)
房产:方南路*号,别墅一套(拆迁房)250平
房主;陈母
家庭成员:林女(陈母独女)
林子:(陈母养子,已不在该户名下)
说明:该别墅拆迁建成前,林子已入赘其妻家,且已享受其妻家的拆迁份额,户口已迁出。搬迁进户时,该别墅家庭成员(林父、陈母、林女)
咨询事项:
1:林子认为方南路别墅,有一半是他的?是否合理?
2:房主陈母是否有权处理该别墅,比如变卖、立遗嘱等
3:假如现房主逝世,这套别墅,林女有多少?
房主;陈母
家庭成员:林女(陈母独女)
林子:(陈母养子,已不在该户名下)
说明:该别墅拆迁建成前,林子已入赘其妻家,且已享受其妻家的拆迁份额,户口已迁出。搬迁进户时,该别墅家庭成员(林父、陈母、林女)
咨询事项:
1:林子认为方南路别墅,有一半是他的?是否合理?
2:房主陈母是否有权处理该别墅,比如变卖、立遗嘱等
3:假如现房主逝世,这套别墅,林女有多少?
问题补充:
林父已于3年前逝世,目前是陈母和林女居住着
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其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-12 19:47
你好:
从你讲述的问题看,1、首先要搞清楚林父在这套别墅中的权益,这涉及到其财产的继承问题,如果该别墅的权利人为林母、林父、林女,则林父享有三分之一的份额,该份额在其过世时发生继承,如果没有遗嘱,对此部分,林子享有三分之一继承份额,也就是说别墅的九分之一林子具有继承权,现在拆迁,林子享有拆迁利益的九分之一。2、如果林父在世时对该套别墅没有权益,无财产继承。则林子是否能够享受拆迁利益,需要看该地的拆迁政策(林子是否为拆迁安置对象),如果不是,对于此次拆迁其无利益,如果是,则享有相应的利益。3、对于林母享有的财产利益,如果过世则发生继承事宜,同样的道理,如果没有遗嘱,林子对该部分也是有继承权的。4、如果林母在世,对于其享有产权的相关部分可以通过变卖或立遗嘱等方式处理。
从你讲述的问题看,1、首先要搞清楚林父在这套别墅中的权益,这涉及到其财产的继承问题,如果该别墅的权利人为林母、林父、林女,则林父享有三分之一的份额,该份额在其过世时发生继承,如果没有遗嘱,对此部分,林子享有三分之一继承份额,也就是说别墅的九分之一林子具有继承权,现在拆迁,林子享有拆迁利益的九分之一。2、如果林父在世时对该套别墅没有权益,无财产继承。则林子是否能够享受拆迁利益,需要看该地的拆迁政策(林子是否为拆迁安置对象),如果不是,对于此次拆迁其无利益,如果是,则享有相应的利益。3、对于林母享有的财产利益,如果过世则发生继承事宜,同样的道理,如果没有遗嘱,林子对该部分也是有继承权的。4、如果林母在世,对于其享有产权的相关部分可以通过变卖或立遗嘱等方式处理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2013-12-12 21:48
1、不合理;
2、有权;
3、没有遗嘱的话,按法定继承处理。
2、有权;
3、没有遗嘱的话,按法定继承处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-13 00:18
林子是否有产权要看产权登记和房屋来源,而来源看政策;林母能否处理房屋同样看产权登记情况,没有明晰产权,其他问题都难谈。 如需专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-13 09:43
方南路别墅中是否有林子的份额,需要看该别墅的原始资料;另外,即使没有林子的份额,但是该别墅中有林父的遗产,林子有权获得林父遗产的相应份额。因此,陈母目前没有独立、完全的权利处分该别墅,但陈母可以对自己的份额作出处理,如订立遗嘱等,林女享有该别墅1/3的房产份额,另外其同样可以获得林父的遗产相应份额。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-12-13 10:29
1、不合理。
2、可通过遗嘱处分自己份额。
3、没有遗嘱,只能要求继承一半。
4、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2、可通过遗嘱处分自己份额。
3、没有遗嘱,只能要求继承一半。
4、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-13 12:12
林的要求没有法律依据;房主陈母是可通过遗嘱处分自己份额;没有遗嘱的话,按法定继承处理。
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