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公房房本更改过的，怎么算财产归属？

四川－成都 12-12 21:43 悬赏 0 发布者:花花猪200…… 给我留言回答:(5)

我父母早年离异，父亲在93年分的单位的一套公房（35平米）。父亲于97年再婚，。但在98年的时候向单位申请把35平米的房子更换为另一套50平米的房（也是单位的公房，没有花钱，公房本是父亲的名字，公房本更换后日期就变为了98年，也就是结婚后）。2003年父亲把我的户口和他迁到一起，户口只有我和父亲的名字，户主是父亲。现在50平米的这套房面临拆迁。会在公转私之后分配拆迁房. 因我自己没有房子，父亲想在他百年之后，由我继承该套房产，请问这套房属于我父亲的个人财产？还是和继母的共有财产？

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回复时间： 2013-12-12 21:45

属于个人财产

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回复时间： 2013-12-12 22:03

个人财产

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回复时间： 2013-12-12 22:03

您好，你继母应享有相应的份额。

我的补充： 2013-12-12 22:39

您好，最高人民法院关于适用若干问题的解释二》明确了一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的房改房为夫妻共同财产。
　　房改房的出售和价格都受国家房改政策的调整，夫妻双方的工龄、职务、人口等因素均影响到房屋的价格，且一方购买房改房影响到另一方福利政策的再次享有，使得对方失去享受福利购房的可能性。因此，无论是从所有权取得时间上，还是从房屋的福利性质上，都应当认定为夫妻共同财产。但如果你们能证明该房公转私时是以你或你父亲的个人财产购买，并有足够的证据证明该公房的取得完全是你父亲个人的福利因素取得，与你继母没有任何关系，且没有影响你继母享受房改房福利政策的，可以认定为你父亲的个人财产。