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婚后房产

广东－深圳 09-25 17:44 悬赏 0 发布者:fancy5…… 给我留言回答:(3)

婚后男方出资购房，但房产证上写的是女方的名字，属婚后共有财产。现在男方想起诉离婚，虽说是共同财产，但怕女方在被起诉之前私下卖掉房子，而使自己分不到应有的财产。
请问这种情况下，女方确实有权利卖掉该房产吗？有中介说因房产证上只写了女方的名字，她就有权私自卖掉。但也有人说这是婚后共同财产，即使房产证只写了女方一个人的名字，在办理房产过户手续时也需要夫妻双方共同签字才可以卖掉此房。请问法律上到底怎么样才是合法的呢？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2010-09-25 20:19

无权利卖掉房子。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2010-09-25 17:49

女方不能单独决定卖掉房子，但是法律保护善意第三人的利益。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2010-09-25 18:18

1.在法律上，她无权单独处分房产；但在事实上，若你不采取必要的防范措施，她的确可能私下卖掉此房。
2.如果她私下出售此房，法律首先会保护善意第三人的利益，给你造成损失的，可要求她赔偿。
3.如果你决定离婚，可请专业律师制定方案，在律师帮助下收集证据，采取必要的法律措施，这使她无法私下卖房。
4若需要帮助，可电话联系本律师，我可为你进一步分析，告知法律依据、处理方法等。

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