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国家修路占用民房赔赏标准

河南－郑州 12-13 11:49 悬赏 20 发布者:石海新给我留言回答:(6)

国家修路占用农村农民宅基地住房的赔赏标准，中国共产党十八届三中全会以后同十八届三中全会以前有不一样吗？2013年12月和2014年1月以后的赔赏标准是多少？还有一个问题：宅基地赔偿吗？

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李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-12-13 11:52

应当赔偿的

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回复时间： 2013-12-13 11:54

按照当地标准补偿的

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回复时间： 2013-12-13 16:15

您好！
农村房屋拆迁补偿一般分为房屋补偿与宅基地补偿两部分。
征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；
补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;
征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；
补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;
如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。
详情可来电来访。

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回复时间： 2013-12-13 12:18

你好房屋拆迁纠纷一般分为两类：
一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，建议聘请专业律师维护权益
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