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房产过户

12-14 12:33 悬赏 0 发布者:ltr803…… 给我留言地区:新疆－乌鲁木齐回答:(2)

我在米泉有一套80平米的房子，07年买的房子，写的我父亲和母亲的名字，2013年12月想过户到我的名下，我是她们唯一的女儿，契税票已满五年，母亲2011年去世，我是2010年10月结婚的，现在过户，属于夫妻共同财产？还是婚前财产？以后我的丈夫有权力分我们的房子吗？

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[新疆-乌鲁木齐]
杜蓝宏律师
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回复时间：2013年12月14日 13时24分

在婚姻关系存续期间法定继承的遗产属于夫妻共有财产。你母亲去世，那么你父母的房子首先一分为二，你母亲的部分作为遗产，你和你父亲各得一半，你获得了该房屋80平米的1/4，你的丈夫和你平分这1/4。你父亲获得3/4。
在婚姻关系存续期间赠与得来的财产也属于夫妻共有财产。现在过户相当于你父亲将自己的3/4赠与你，你丈夫完全有理由分你的房子。除非你父亲明确表示该房屋只赠与你个人所有，方可限制你的丈夫对你父亲赠与的部分行使权利。
之前继承的部分已经没有办法回转了，肯定是夫妻共有财产了。
当然，你想否定上述的推理，只有证明当初那个房子虽然写在你父母名下，但是确实是你的，不是赠与，只是借用了你父母的名字。这个很难，但是你可以考虑。如果能进行确权，确认是你的婚前财产，那么就和你的丈夫完全无关了。

提问者对最佳答案的评价：

很明确，很好

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