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房产问题

上海 12-16 12:34 悬赏 0 发布者:@张先生给我留言回答:(14)

我父母再婚后生育我一人，现二老相继去世，遗留私房一间面临拆迁（有土地证，无房产证）。动迁公司见与我协商不成，便找到我母亲与前夫所生的儿子甲，与其签订了补偿协议。我提出异议，动迁公司称：“他是你母亲儿子，同样有继承权。”并在钥匙还在我手上的时候，由民警、居委会到场，强行破门拆除了房屋。需要说明的是，该房屋在我父母生前曾遭受火灾毁灭，后有我出资重建，请问，1、我对该房屋是否享有产权？2、我母亲对甲没有尽抚养责任，但甲对母亲也没有尽赡养义务（可以说从未来往），甲的行为是否属于遗弃被继承人？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2013-12-16 12:37

这是没有尽法定义务的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4560947积分

回复时间： 2013-12-16 12:53

你有权继承，未经你同意所签的补偿协议，你有权起诉主张协议无效。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-12-16 15:01

您好！
1、您享有该房屋的产权。搜集出资重建的证明。
2、不属于遗弃被继承人。也享受继承权的，没有尽赡养义务的，可以要求少分。
针对该问题，建议您搜集证据，尽快聘请专业拆迁律师诉讼维权。
详情可来电来访。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-12-16 12:44

1、有产权；
2、不属于。如果有遗产的话，甲有继承权，至于未尽赡养义务，可以少继承；
3、目前情况已至此，你还是起诉甲要求返还动迁款才是上策，建议委托专业律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-16 12:45

一共包含两个问题：
1、你对房屋出资重建视为你对房屋享有的贡献，该房屋如果属于宅基地房，那么你可能享有部分产权；
2、甲对母亲未尽赡养义务，但是不能排除其依法享有的继承权利，不过你可以要求其继承较少部分的份额。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-12-16 12:48

房屋重建后，权利属于建造人

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-16 13:01

该房屋本就没有产权。甲能否继承存在很大问题。从土地管理法等来看，首先，甲的户籍性质怎样？在哪里？至少应该不是与你们在一起吧？其次，你们土地使用权的取得方式是无偿还是有偿？第三，房屋因火灾灭失之后你出资建房有证据吧？
再从继承法角度来看，甲可以说遗弃被继承人，其继承资格存疑。
你这个问题不是几句话可以讲清楚的，最好约时间面谈。
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