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商品房搭售地下管道间是否合法

北京－门头沟区 12-16 15:40 悬赏 0 发布者:xuyang…… 给我留言回答:(11)

购买商品房，被搭售地下储物间。收房时发现实际是管道间。开发商说不要地下室就必须退房。这样做是否合法？拒绝接受购买管道间是否有法律支持？谢。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-12-16 15:45

主要看你们的合同是如何约定的，如果需要可以电话联系

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-16 15:52

协商不成，以欺诈或胁迫解除合同，主张开发商承担违约责任。详谈电话联系。
中华人民共和国合同法

　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　（一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-12-16 15:57

捆绑销售违法，你可以要求解除合同并追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。