该问题已关闭

求助法院对离婚房产的判决该如何执行

河南－郑州 12-17 11:38 悬赏 5 发布者:smarta…… 给我留言回答:(5)

求助，我想咨询一件事情，我有一套房子，去年按揭购买，是我个人公积金还贷的，购房合同上我是所有人，前妻是共有人。现在跟我前妻离婚了，法院判决房子归我所有，要求对方配合我过户。但现在房本还没有下来，我想在房本下来之前直接走个什么程序不写上前妻的名字，比如变更购房合同，或者房本面签的时候只签我一个人的名字，然后双方去房管局办一个手续，在这样是否可行？如果不可行，请明确告诉我这件事应该如何操作，现在我多方得到的消息都不一样，比较乱，帮帮我把，谢谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544294积分

回复时间： 2013-12-17 12:35

申请强制执行。

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
183175积分

回复时间： 2013-12-17 20:10

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

[河南-郑州]
张书正律师
452466积分

回复时间： 2013-12-17 12:03

咨询房管部门。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-17 12:19

若合同已经网签备案，需要通过开发商协助去房管局办理合同的变更；如果没有备案直接与开发商变更合同即可；具体情况需要你去房管局详细询问了解。

追问：

谢谢，我已经咨询过开发商，开发商的答复是已经在房管局备案且上网，无法进行变更操作，让我咨询房管局，请问这是不是开发商在推诿？
房管局对此问题语焉不详，有说无法变更的，也有说要我把房贷还完才能过户的，到底哪一种才是正确的？
另外，关于这件事，通过法院那边有没有什么好的办法？谢谢吴律师了

回答：

备案过的确实很难在变更这是事实；你有法院的判决书，这已经能充分的证明房子的归属问题了，房管局如果办理房产过户的话当然需要先办理按揭的解压，但是你这明显不属于过户问题。房管局不办理业务的人多了很多人自己业务也不精通，我建议你再跑房管局一趟，多问几个人了解具体情况该如何处理。按照我的经验，你可以待办理房产证的时候直接持法院判决书要求办到你自己名下即可，