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建设用地许可证能得到拆迁补偿吗？

12-17 21:07 悬赏 0 发布者:622161 给我留言地区:河北－廊坊回答:(4)

97年县土地管理局颁发的（建设用地许可证），村里的地，村支部契约加公章，长期租用与乙方（我单位），乙方将此地划分十块土地让单位职工作为宅基地使用并交了钱，有的已经盖房入住多年，本人不用此地一直闲置着，现听说此地要参加房改，我这手续能得到补偿吗？怎么个给发？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间：2013年12月18日 15时45分

你好，当然可以的。

其它答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2013-12-17 21:11

可以得到补偿的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-12-17 21:12

根据当地的拆迁政策来的

追问：

可以得到补偿吗？

[山西-太原]
朱君秀律师
701721积分

回复时间： 2013-12-17 21:12

答：得不到补偿金。特别提示：土地闲置两年以上，无偿收归原集体经济组织所有。

追问：

契约无效？村里长期租用我们啊？

回答：

答：应当按照签约中约定飞用途使用土地，是不能闲置的。

追问：

许可证上是，非耕地

回答：

答：什么性质的土地也不能闲置。

追问：

现在不让盖了咋办？村里无偿收回，我们不给要打官司了，有些人便宜卖给附近厂子了。用于厂房扩建，为什么他们敢买？当初也是花钱买的，现在已经盖得都有补偿，我们这些没盖房老百姓岂不是冤枉啊？另外这地契约上注明为长期租用（没注明年限），按现在的法律讲也是有年限吧？商业用地五十年那我还剩50年呢。怎么也得给个说法吧？

回答：

答：1、收回后不再享有使用权，不能盖房子。宅基地不是你的，谈不上补偿。2、建厂问题，如果没有合法手续时，可以向土地部门举报。3、闲置土地的行为是违法行为，土地收回后，原合同不再履行，合同不履行了，剩余的年限也就不再计算。

追问：

这么讲当初花钱买的地打水漂了？那个年代你也知道，土地局国字号的用地许可证，加盖村支部公章，我该这么捍卫自己的利益求指点？那些盖好房子的到相安无事了心里不平衡

回答：

答：是自己没有使用造成的。

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