律师你好，请问一下我一个朋友是监狱单位的工作人员，他们内部订了一套房子，合同已签，现在他想转让，我也

可以更名过户的

您好，要小心看其单位内部是否有限定，免得产生不必要的纠纷。

生活中这种购买名额的事实很多，有顺利成交的，也有产生纠纷诉诸法庭解决的。一般而言，如果这房子属于政策性集资房、经济适用房的话，国家一般是不允许转让的。但是，双方签订合同与房屋所有权的转让是两个概念。国家不允许转让的房屋只是目前暂时不能办理房屋产权到你的名下，经过一定的期限（一般为5年）后就可以办理产权过户手续，只不过属于二手房交易。如果你们交易，法律并不绝对禁止，只是风险较大。比如说，如果不能更名，房屋产权先办到他的名下，五年后再过户给你，必然产生两道税费，如何承担？如果你朋友中途毁约，不愿意把房屋卖给你，怎么办？违约责任如何承担？