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关于小产权房（已签租赁合同30年），买方已交6成房款，开发商延期交楼能否提出返还已付本金？

广东－深圳 12-19 09:06 悬赏 0 发布者:嘉多宝给我留言回答:(14)

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2013-12-19 09:43

提出返还已付本金

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-12-19 09:35

可以要求确认合同无效，要求返还定金及购房款。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-19 09:43

要求返还这一个诉讼请求一般而言是可以获得支持的。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-12-19 09:43

您好，对方违约，可以要求返还本金。

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2013-12-19 09:46

小产权房没有合法的地位，不受法律保护。

[广东-深圳]
关淼律师
15322积分

回复时间： 2013-12-19 09:55

租赁合同最长不得超过20年，超过的部分无效。
对于延期责任可以追究对方违约，具体要看合同约定。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-19 10:09

此类合同存在合法性问题，可以主张解除，并要求返还本金。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-19 10:10

租赁最高20年呢

[四川-成都]
龙成律师
134129积分

回复时间： 2013-12-19 10:11

可以。

[广东-深圳]
谢崇慧律师
74866积分

回复时间： 2013-12-19 12:48

可以要求退款，如需帮助电话咨询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-19 12:48

你好！小产权房的买卖不受法律保护，属于无效合同，可以委托律师向法院起诉要求确认合同无效，并退回购房款。如需帮助可以联系本律师，希望能够帮到你！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-19 16:16

可以的,租赁合同最长不得超过20年，合同无效，可以主张退款。买卖小产权房为违法行为，自然无效。不管从哪一个角度都可以退还该款项。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-20 08:53

可以要求返还已付本金。如果协商不成，可以通过法律途径处理，注意保留证据。若需法律服务可电话联系我。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-20 14:09

小产权房的买卖是无效的从法律上讲小产权房是违法建筑你们的租赁应该也是无效可以要求对反返还本金并要求支付利息

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