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贷款问题
02-15 01:08 悬赏 5 发布者:fanxia…… 给我留言 地区:浙江－浙江 回答:(7)
我朋友开了个厂，应为要扩大规模，所以想让我用我的房产抵押贷款，贷款手续都已经弄好，现在我还有几个问题不明白，想请教一下律师。
贷款过程中，银行需要我提供房产作为抵押，我开厂的那个朋友（就是向我借款的那个朋友）给我提供的担保，我们约定银行的还款等都由他来，那么问题来了
（1）我是没有能力还款的，假若我朋友也没有能力还款了，就是说担保人也没有能力还款了，那银行会怎么办？
（2）银行会封我的房子吗？在什么情况下银行会封我的房子？
（3）担保人没有还款能力了，担保人会承担什么责任
麻烦各位律师指点一下，我很迷茫啊。。谢谢了。。
贷款过程中，银行需要我提供房产作为抵押，我开厂的那个朋友（就是向我借款的那个朋友）给我提供的担保，我们约定银行的还款等都由他来，那么问题来了
（1）我是没有能力还款的，假若我朋友也没有能力还款了，就是说担保人也没有能力还款了，那银行会怎么办？
（2）银行会封我的房子吗？在什么情况下银行会封我的房子？
（3）担保人没有还款能力了，担保人会承担什么责任
麻烦各位律师指点一下，我很迷茫啊。。谢谢了。。
问题补充：
现在贷款还没去贷出来，请问我要如何做才能尽可能的减小我的风险？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2009年02月15日 08时20分
你是担保人，按贷款合同还款当然是你朋友的义务。如你朋友没有能力还款，银行就会找你还，你没有钱，就会查封你的房子。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢各位律师的回答，我知道该怎么做了。
其它答案
- [广东-深圳]
- 舒瑜律师
- 34388积分
回复时间： 2009-02-15 08:59
未按约定还款的，必定会查封你的房产。
最好是不拿房产去抵押，才能防止风险。
最好是不拿房产去抵押，才能防止风险。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-15 09:51
慎重决定。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-02-15 10:34
慎重决定。
- [浙江-杭州]
- 吴慧霞律师
- 3660积分
回复时间： 2009-02-15 17:53
如果你朋友没有还款能力,银行有权申请查封、拍卖你的房子.如果不得不提供担保的话，最好让你的朋友提供反担保。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-16 17:28
如果不能还款，银行会拍卖房子解决问题的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-02-20 16:15
上面各位律师已经给你讲了担保的法律后果，请三思而后行
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