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是否符合要求？

天津－南开区 12-24 16:04 悬赏 0 发布者:出现了转机给我留言回答:(10)

我起诉对方退还购房款，可以变更为审理买卖合同是否有效应继续履行吗？

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[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
278505积分

回复时间： 2013-12-25 17:16

可以变更诉请

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-12-24 16:12

撤诉即可。

追问：

变更可以吗?

[重庆-永川]
吴明勇律师
97467积分

回复时间： 2013-12-24 16:14

是两种不同的法律关系

追问：

我真搞不明白,明明是同一件事,都是房屋买卖合同,一个是退还余款,一个是是否应继续履行,怎么就变成了两个不同的法律关系?!!!

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-24 16:16

你说的是另外一种法律关系，退还房款属于履行合同纠纷，属于给付之诉，确认合同效力属于确认之诉。

追问：

那什么才和确认合同是同一种法律关系呢?请明示！不要告诉我撤诉再起诉，我就是想起诉后变更，我以什么名义（诉讼请求）起诉后才能变更呢？请慷慨赐教！！！

回答：

建议你当面咨询，我要了解全面情况才好下定论

[天津-河东区]
刘秀章律师
83807积分

回复时间： 2013-12-24 16:29

不可以，不同的诉

[天津-南开区]
韩士队律师
383849积分

回复时间： 2013-12-24 16:31

尊敬的网友，您好，
要先撤诉在起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-24 16:41

依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第34条第三款规定：“当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。”您可以看一下，您是否过时限了，另外你不愿意撤诉后在起诉的话，那就与对方协商继续履行吧！
希望我的回答对您有所帮助！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-24 16:50

不可以，不同的法律关系

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-24 19:40

只能变更诉讼请求为：确认合同无效，返还购房款。或者要求增加诉讼请求：确认合同无效。如果合同有效，你应当诉讼请求：解除合同，返还购房款。

追问：

你说的对我有启发，你说“确认合同无效，返还购房款”，但如果确认合同有效呢？你又说，“或者要求增加诉讼请求：确认合同无效。”，这和前一个一样，确认有效呢？这不就等于是确认合同是否有效应继续履行吗？这和我要变更或增加的诉讼请求不矛盾，甚至可以说，是那么的匹配！！！你的回答最直接，非常感谢！我很喜欢你的风格！你最后说的“如果合同有效，你应当诉讼请求：解除合同，返还购房款。”，那么，这一诉讼请求我虽然请求解除合同，但合同如果有效，是否真的就会解除合同？我要求解除合同，法庭审理合同的有效性吗？我要求解除合同，但我是否可以在庭上请求审理合同是否有效呢？不能说，我要求解除，但合同有效，也解除吧？等等等等！