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房屋拆迁赔偿问题

浙江－丽水 12-27 13:34 悬赏 0 发布者:charli…… 给我留言回答:(6)

村里老房子120平2层，原先是我爸爸和大伯一人一半居住。20年前我大伯在村里另一块土地上申请新建了房子，随后把老房子的一半卖给了我爸爸，当时没有办任何手续，土地证也没有去变更，放在我家。现在只有村里人和家里的亲戚能证明。请问若是发生老房子拆迁，我大伯能获得赔偿吗？还有我爸前些年花了大概5万元对老房子进行了改造。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-12-27 13:35

按照当地的政策办理的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-12-27 13:50

老房屋的一半是你家的。

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2013-12-27 13:37

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。