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农村买卖房屋需要的手续

北京－丰台区 12-29 15:33 悬赏 0 发布者:李清楚201…… 给我留言回答:(10)

本人有一处在农村的房屋，想咨询一下，如果想买卖，需要什么手续。如果是两人私下交易，需要什么法律证明，才能合法。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-12-29 15:43

这是可以本村之买卖的

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2013-12-29 16:06

买卖给本村人可以

[北京-西城区]
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回复时间： 2013-12-29 18:00

买卖双方都是同一集体成员的，可以。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2013-12-29 15:35

买卖给本村人可以

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-12-29 15:37

同村内的可以转让

[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2013-12-29 15:40

咨询房管部门的

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2013-12-29 15:47

参考如下宅基地使用权的转让法律效力：

　　

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。