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离婚后房屋财产保障问题
北京 12-30 10:23 悬赏 0 发布者:hbbdly…… 给我留言 回答:(14) 已离婚案件，房屋法院判给女方，但由于房屋是以男方名义登记购买的，未还清贷款，无法过户给女方，为了防止男方在过户之前出售此房屋，我们如何在房管局进行登记才能确保男方私自出售房屋？
问题补充：
房屋是婚后财产
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-12-30 10:25
需要登记
追问：
如何在房管局进行登记呢？谢谢！程序大概怎么走呢，房屋北京的房子。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3922575积分
回复时间： 2013-12-30 10:26
这是要等判决结果的
追问：
你好，法院已经出了判决书（而且是中院判决，终审判决）。不要怎么做，才能防止男方卖房，谢谢！
- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话：15327446830
- 183175积分
回复时间： 2013-12-30 22:36
可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-12-30 10:24
您好，判决书出来后男方已经无权这样做了。
追问：
你好，您的意思是不用再做其他登记的事情的，谢谢！
回答：
可以签订协议，对判决结果做约定后到公证处办理公证。
追问：
您好，主要是男方不会配合这样做的，因为现在男方很后悔，但判决书已生效一年多了。
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2013-12-30 10:26
咨询房管部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-30 10:28
你们双方可以签订协议并公正。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-12-30 10:32
中华人民共和国物权法
第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
追问：
您好，你的意思是要先进行预告登记，我们直接进行登记不行吗？预告登记是三个月的期限就失效了。如果是预告登记，我们在多少时间内才能申请登记呢？就是这里不太懂，谢谢徐律师！，房屋是北京三丰区的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-12-30 10:44
你好，可以申请预告登记，你所谓的三个月是申请的时效。“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”具体情况请咨询当地的房管局。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2013-12-30 11:22
您好，现在房屋已经属于您的了，如何登记详询房管部门。您可以将房屋买卖合同及购房发票由您保留。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-30 11:32
可以进行异议登记。
- [河南-信阳]
- 张国权律师
- 78975积分
回复时间： 2013-12-30 11:38
你好，有法院的生效判决，男方是不能私卖房屋的。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-12-30 11:44
您好，您可以吃判决书到相关部门办理或声明事项，以便保护您的合法权益。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-12-30 18:06
可以申请预告登记
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-12-30 22:06
可以申请预告登记，你所谓的三个月是申请的时效。“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”具体情况请咨询当地的房管局。
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